Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 3
82538 Geretsried
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist eine echte Gelegenheit - und das spürt man bereits beim Eintreten.Die hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,5 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss ist sofort bezugsfrei und bietet damit den perfekten Start in ein neues, komfortables Zuhause. Egal ob Familie, Paar, Homeoffice-Nutzer oder Kapitalanleger - diese Immobilie erfüllt gleich mehrere Zielgruppenwünsche und hebt sich deutlich vom Markt ab.Schon der erste Eindruck überzeugt: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit edlem Echtholzparkett und direktem Zugang zum Balkon schafft ein warmes, einladendes Ambiente. Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang - ein echtes Highlight, das kaum eine vergleichbare Wohnung bietet.Die moderne Einbauküche in Sand/Anthrazit, ergänzt durch eine praktische belüftete Speisekammer, ist perfekt für alle, die gern kochen oder viel Stauraum benötigen. Das Tageslichtbad begeistert durch mediterranes Design, eine hochwertige Fünfeck-Echtglasdusche, eine elegante Badewanne und ein wandhängendes WC - ein Mix aus Stil und Komfort.Die umfassenden Modernisierungen sorgen dafür, dass der Käufer wirklich nichts mehr tun muss: neue Türen, zweifach isolierverglaste Fenster, moderne Heizkörper (Arbonia), neue Schalter und Steckdosen, hochwertige Parkettböden, neue Wohnungstür mit Schallschutz und digitale Gegensprechanlage. Hier kauft man nicht nur eine Wohnung - man kauft Sorglosigkeit und Qualität.Der Personenlift bringt Sie bequem nach oben, ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein separater Waschmaschinen- und Trocknerplatz bietet maximale Flexibilität.Die ruhige Wohnlage und die solide Eigentümergemeinschaft mit vielen Selbstnutzern unterstreichen den wertstabilen Charakter dieser Immobilie - ein weiterer Pluspunkt für Käufer, die langfristig denken.Diese Wohnung ist ohne Konkurrenz - sofort verfügbar, hochwertig ausgestattet, perfekt geschnitten und sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung äußerst attraktiv.Besichtigungstermine sind jederzeit möglich.So funktioniert es
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