Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 8
46509 Xanten
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Diese beeindruckende Immobilie, erbaut im Jahr 1962, befindet sich in Vynen, einem ruhigen und idyllisch gelegenen Ortsteil von Xanten. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 1.389 m² bietet dieses gepflegte Anwesen viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung.Die ruhige Lage in Xanten-Vynen, umgeben von der idyllischen Landschaft des Niederrheins und direkt am Rhein gelegen, macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 140 m². Es umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Diese wurden im Jahr 2020 vollständig erneuert. Das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss hat einen gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die massive Bauweise und die ruhige Lage garantieren ein angenehmes und sicheres Wohnen.Der großzügige Garten lädt mit seiner Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten zum Verweilen ein - sei es ein Nutzgarten für passionierte Gärtner oder einfach ein Ort der Ruhe und Entspannung. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage sowie sechs weitere Stellplätze zur Verfügung. Praktische Räume wie ein Werkzeugraum, ein Waschkeller und ein Heizungskeller runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Erholungsgebiet Xantener Nordsee, das Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Ob Spaziergänge am Rhein oder eine Fahrradtour in der Umgebung - hier erleben Sie Wohlfühlwohnen auf hohem Niveau.Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen des Niederrheins. Dieses Haus vereint Ruhe und Naturverbundenheit.Sichern Sie sich dieses einzigartige Haus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung persönlich von diesem außergewöhnlichen Angebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Xanten-Vynen wartet auf Sie!Ähnliche Angebote
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