Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 8
45894 Gelsenkirchen
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das hier angebotene geräumige Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1937 auf einem ca. 485 m² großen Grundstück erbaut. Hierzu gehören eine große Garage mit Stromanschlüssen sowie zwei Außenstellplätze. Die große Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen hellen sowie großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dieser eignet sich perfekt für entspannte Grillabende mit der Familie und Freunden. Ihren Kindern bietet er ausreichend Platz zum Spielen und auch ein Pool würde hier seinen Platz finden. Des Weiteren befinden sich hier ein heller Flurbereich, ein Gästezimmer, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch sowie WC.Das Obergeschoss bietet vier Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch sowie WC. Das gemütliche Dachgeschoss wurde als Apartment ausgebaut und verfügt über eine Wohnküche sowie ein Schlafraum und ein kleines Badezimmer. Der Spitzboden wartet mit einer Ausbaureserve auf, hier könnte ggf. ein Hobbyraum entstehen. Im Keller stehen Ihnen neben einigen Vorratsräumen, ein Wasch- und ein Trockenkeller sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Alle Räume sind sehr großzügig und können selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, muss allerdings modernisiert werden. Das Dach und die Dämmung wurden ca. 1995, die Fenster ca. 1992 und die Gas-Zentralheizung ca. 2007 erneuert.Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten.Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzusprechen.Ähnliche Angebote
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