Kaufpreis 1.400.000 €
61169 Friedberg (Hessen)
Größe 751 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einzigartigen Altstadt Villa in Friedberg - einem geschichtsträchtigen Haus, das Charme, Großzügigkeit und Rendite vereint. Umgeben von altem Baumbestand, beeindruckender Architektur und einem weitläufigen Grundstück eröffnet sich ein Ort, der Wohnen, Arbeiten und Wertanlage ideal miteinander verbindet.Diese außergewöhnliche Altstadt Villa aus dem Jahr 1907 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche, ca. 644 m² Gewerbefläche und insgesamt ca. 788 m² Nutzfläche ein beeindruckendes Raum- und Nutzungsspektrum.Auf einem großzügigen ca. 2.561 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Ensemble, das historischen Stil mit moderner Funktionalität kombiniert.Mit 31 Zimmern, fortlaufenden Modernisierungen und dem Status als Einzelkulturdenkmal eignet sich das Anwesen hervorragend als repräsentativer Firmenstandort, Schulungszentrum oder hochwertige Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Für Kapitalanleger besonders interessant:Das Objekt ist vollständig und langfristig vermietet - mit einer stabilen Mietrendite von aktuell 5,75 %.Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor. Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Rüdiger Müller unter: [email protected] freuen uns auf Ihre Anfrage!