Kaufpreis 147.000 €
Zimmer 2
95447 Bayreuth
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst rund 43 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung: Mehrere Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die leicht abgeteilte Küchenzeile fügt sich dezent in den Raum ein und bietet alle wichtigen Funktionen für den Alltag.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen idealen Rückzugsort. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet - praktisch und zeitlos zugleich. Die Diele gestaltet den Eingangsbereich übersichtlich und bietet Platz für eine Garderobe.Ein besonderer Vorteil - gerade in dieser beliebten Wohnlage unweit des Röhrensees - ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Er steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Attraktivität der Wohnung für zukünftige Mieter.Die Einheit ist derzeit vermietet; die sehr nette Mieterin ist erst kürzlich eingezogen und hat den Wunsch, langfristig dort zu wohnen. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine stabile Ausgangssituation und eine verlässliche Perspektive.Die Kombination aus Lage, Zuschnitt und Ausstattung macht diese Wohnung zu einer soliden und nachhaltig gut vermietbaren Kapitalanlage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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