Kaufpreis 980.000 €
22880 Wedel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Angebot umfasst ein Grundstück mit einer Größe von ca. 1.585 m² und einer maximalen Bruttogeschossfläche (BGF) von 0,3. Auf dem Grundstück steht ein eingetragener Baum zu welchem bei ernsthaftem Interesse ein Gutachten erstellt wird. Der Altbestand besteht aus einem Zwei- bis Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1911, das Potenzial für Sanierung, Modernisierung oder Neubau bietet. Bei konkretem Interesse wird ein Gutachten zum Grundstück bzw. relevanten Bestandsreserven erstellt.Nach dem geltenden Planungsrahmen (B-Plan Nr. 64 der Stadt Wedel) besteht die Möglichkeit einer Bebauung gemäß einer BGF von 0,3. Zusätzlich besteht die Option, einen angrenzenden Grundstücksteil mit ca. 500 m² Grundstücksfläche anzukaufen bzw. mitzuwerben, ebenfalls mit BGF 0,3. Der Standort eignet sich ideal für hochwertige Wohnbebauung, Mehrgenerationsprojekte oder die Sanierung bzw. Umnutzung des Altbestandes. Zudem bietet sich Potenzial für grüne Außenräume, großzügige Garten- oder Innenhofflächen.So funktioniert es
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