Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
21465 Reinbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.035 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten und bietet mit einer zulässigen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 die Option, eine Wohnfläche von rund 345 m² zu realisieren. Gemäß geltendem Baurecht ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus sowie einem Doppelhaus möglich - ideal für Familien, Investoren oder Bauherren mit individuellen Nutzungskonzepten.Besonders interessant ist die Teilbarkeit des Grundstücks, wodurch zwei separate Bauplätze entstehen können. Diese Flexibilität eröffnet sowohl privaten Bauherren als auch Bauträgern zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf drei Zimmer. Der Altbestand kann bei einer Neubebauung problemlos abgerissen werden und stellt eine Übergangslösung dar.Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, flexibler Bebauung und ruhiger Lage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einem nachgefragten Wohnumfeld. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenprojekt oder zur Realisierung eines Neubauvorhabens - dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihre Wohnideen.So funktioniert es
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