Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 4
55130 Mainz
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Endlich Platz für alle - Familienidylle mit zusätzlichem Wohn- oder ArbeitsbereichDiese großzügige Immobilie mit einer Grundstücksgröße von ca. 402 m² bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separaten Arbeits- und Hobbybereichen.Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche - der ideale Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Gäste-WC mit Option auf Erweiterung (z. B. Dusche) rundet diese Etage ab.Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten, ein Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer, die derzeit zu einem großen Raum zusammengelegt wurden, aber problemlos wieder getrennt werden können.Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und bietet mit zwei weiteren Räumen zusätzlichen Platz für Stauraum, Werkstatt oder Vorräte - ideal zur Ergänzung der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Haus.Der Anbau bietet auf zwei Ebenen zusätzlichen Raum mit zwei separaten Eingängen. Hier lassen sich vielfältige Ideen umsetzen - von Hobby- und Lagerräumen über Home-Office-Bereiche bis hin zu separatem Wohnraum. Teile des Anbaus sind bereits als Wohnfläche genehmigt, jedoch besteht Sanierungsbedarf.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch diverse Renovierungsarbeiten, um das volle Potenzial dieser gut geschnittenen Immobilie auszuschöpfen.Zum Anwesen gehören außerdem ein Carport, ein weiterer Stellplatz sowie ein großer Garten, der viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung bietet.Ein zusätzlicher Vorteil: Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten, was mehr finanziellen Spielraum für Ihre individuelle Planung ermöglicht.Ähnliche Angebote
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