Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
32278 Kirchlengern
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Nebenkosten: 450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre, ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entspannen suchen.Die sonnige Ausrichtung des Hauses sorgt für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Garten lädt mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Relaxen ein, ein besonderes Highlight ist die private Sauna im Garten, die Entspannung auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Für zusätzlichen Komfort im Außenbereich sorgt eine große elektrische Markise aus dem Jahr 2021, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet.Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem offen gestalteten Wohn, Ess und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Zusammensein auf harmonische Weise. Zwei moderne Badezimmer bieten Komfort für den Familienalltag, ergänzt durch eine praktische Dusche im Keller, ideal nach dem Sport, der Gartenarbeit oder einem Saunagang. Die Bäder wurden im Jahr 2012 erneuert und präsentieren sich gepflegt und zeitgemäß. Ein Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und gemütliche Abende. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und kann zusammen mit der Sauna gegen eine Abstandszahlung in Höhe von insgesamt 25.000 Euro übernommen werden.Auch die Bausubstanz und Haustechnik zeigen sich in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Die Wände bestehen aus einem Hohlwandprofil und wurden im Jahr 2012 gedämmt, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Die verbauten Holzfenster sind doppelt verglast und stammen überwiegend aus den Jahren 2000 und 2010, sie bieten eine gute Wärmedämmung und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Leitungen wurden vor etwa 11 bis 15 Jahren erneuert, sodass die Haustechnik einen soliden und zeitgemäßen Stand aufweist. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010 und rundet das stimmige Gesamtbild der technischen Ausstattung ab.Besonders zukunftsorientiert ist die Schnellladebox für Elektrofahrzeuge direkt vor dem Haus, ideal für alle, die auf moderne und umweltbewusste Mobilität setzen.So funktioniert es
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