Kaufpreis 1.050.000 €
04159 Leipzig
Größe 625 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich in ruhiger, gut angebundener Lage im gefragten Leipziger Stadtteil Wahren. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 484?m² bietet das Objekt eine Wohnfläche von rund 625?m², verteilt auf 13 Wohneinheiten mit stabiler Mieterstruktur.Das Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charakter und bietet Kapitalanlegern dank der Denkmal-AfA erhebliche steuerliche Vorteile - ideal für Investoren mit strategischem Fokus.Ein klarer Mehrwert ergibt sich aus dem Mietsteigerungspotenzial: Die Bestandsmieten wurden seit über drei Jahren nicht angepasst und liegen derzeit noch unter dem marktüblichen Niveau. Eine rechtlich zulässige Anpassung ermöglicht eine nachhaltige Renditeverbesserung.Zur Ausstattung gehören u.?a. ein Kellerbereich sowie laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Weitere Investitionen - insbesondere im denkmalgeschützten Kontext - können sowohl die Attraktivität als auch die Abschreibungsmöglichkeiten erhöhen." frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
