Kaufpreis 195.200 €
Zimmer 2
90409 Nürnberg
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr soliden Wohnanlage aus dem Jahr 1960 in sehr begehrter Lage in der Nürnberger Nordstadt. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Baujahrentsprechens sind die Sanitär und Elektroinstallationen.Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Rücklagensituation der ETG ist hervorragend ca. € 333.000 (Stand 31.12.2025). Das monatliche Hausgeld i. H. v. € 222,00 setzt sich aus € 160,00 Betriebskosten und € 62,00 Rücklagen zusammen.Durch ständige Instandhaltungen wie z. B. erfolgter Fassadendämmung zur Westseite und Dämmung der Ostseite die aus den Rücklagen finanziert wurde, ist das Objekt sehr ansehnlich und gepflegt. Die sehr gute Lage und hervorragender Schnitt sichert immer eine werthaltige und gute Vermietung. Das Objekt wird aus unserem eigenen Bestand verkauft und wird somit provisionsfrei angeboten.Ähnliche Angebote
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