Kaufpreis 778.000 €
22339 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf diesem Grundstück können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen - heimkommen, ankommen und die Sonne genießen!Mit einer Breite von beachtlichen ca. 45 m bietet dieses Grundstück mit insgesamt ca. 714 m² ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Traums von einem Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen. Der idyllische Garten gewährt viel Raum für Spiel und Spaß, ist aber auch eine Oase der Ruhe - etwas ganz Besonderes je nach Ihren Bedürfnissen. Aufgrund des Zuschnitts ist aber auch eine Bebauung mit einem Doppelhaus vorstellbar. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine Vielzahl an Bebauungsmöglichkeiten. Für Details fordern Sie gerne unser Exposé an.Derzeit ist das Grundstück mit einem unterkellerten Altbestand mit Garage und Außenpool bebaut. Der Außenpool ist lt. Angabe des Verkäufers mit Folie in das Erdreich eingelassen, was die Abbruchkosten erheblich reduziert. Der Bestand ist im Kaufpreis nicht eingepreist und zum Abriss bestimmt. Die Kosten hierfür trägt der Käufer.Weitere Details:"Gehobene Lage" nach Süden - Das Grundstück fällt nach Süden hin erst auf dem letzten Meter um ca. 1 m ab, was den Eindruck entstehen lässt, man schaue über die Dächer in Richtung Alstertal hinweg. Baulich ergeben sich dadurch interessante Möglichkeiten, z. B. die Ausgestaltung eines unteren Gartengeschosses nach Osten. Besonderer Zuschnitt - Das Grundstück öffnet sich perspektivisch nach Süden zur Sonne hin. Südseitig offen, großzügig beleuchtet - dieses Grundstück lässt Licht und Raum verschmelzen, was ein ideales Gefühl von Großzügigkeit entstehen lässt. Durch diese Besonderheit ließe sich ein Neubau perfekt und ganz individuell auf dem Grundstück in Szene setzen.Südausrichtung ohne Baumverschattungen - Auf dem Grundstück sollten keine Rodungen zu beantragen sein, was erhebliche Kosten spart. Dadurch dürfte die Baugenehmigung zügig erteilt werden.Ähnliche Angebote
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