Warmmiete 1.955 €
Zimmer 4
91126 Schwabach
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 1.650 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines neu erbauten Fünffamilienhauses (Kfw 40 Effizienzhaus) in schöner Lage von Schwabach, OT Penzendorf.Die Wohnung wurde mit hochwertigen Details, wie z. B. 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenstern mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, moderner Spachteltechnik sowie hochwertiger Bad- und Sanitärausstattung ausgebaut. Der Grundriss eröffnet seinen Bewohnern einen hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 38 m² Wohnfläche, ein wunderschönes, tagesbelichtetes Bad mit barrierefreier, großer Dusche und Badewanne, ein Gäste-Bad mit Dusche und WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Bäder und der Fußbodenbelag wurden mit einer speziellen, modernen Spachteltechnik ohne Fugen versehen. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete, Dachterrasse wurde mit WPC Terrassendielen belegt und bietet mit ihren rd. 16 m² viel Platz zum Verweilen und Entspannen. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil mit ca. 33 m² und ein Kfz-Stellplatz mit Wallboxanschluss auf dem Grundstück.Die Kaltmiete inklusive Stellplatz beträgt 1.680,00 Euro, an Nebenkosten werden 275,00 Euro/Monat angesetzt. Die Hausordnung wird von einem Hausmeisterdienst übernommen, sowie voraussichtlich auch der Winterdienst.So funktioniert es
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