Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 6
94486 Osterhofen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie rund 50 m² Nutzfläche. Zwei getrennte Wohnungen machen die Immobilie interessant für Eigennutzer mit Vermietungsoption, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Insgesamt stehen sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder, zur Verfügung.Ein besonderes Plus ist die etwa 34 m² große Dachterrasse im Obergeschoss. Im Erdgeschoss erweitern eine überdachte Terrasse und der Garten den Wohnbereich nach draußen - hier ist Platz für Spielen, Entspannen oder den Feierabend im Freien.Die Modernisierungen 2017/2018 umfassten Fassade, Dämmung und Elektrik. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für angenehme Wärme, das Obergeschoss wird über Elektroeinzelheizungen versorgt. Fliesen- und Laminatböden, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und der insgesamt gepflegte Eindruck runden das Bild ab; in Teilbereichen besteht leichter Renovierungsbedarf.Praktisch sind die Teilunterkellerung mit Versorgungsraum, eine Garage, drei Außenstellplätze und zusätzlicher Platz für einen Carport. Die untere Wohnung ist laut Angabe barrierearm, eine WG-Nutzung ist möglich. Das Haus ist bereits bezugsfrei - der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.So funktioniert es
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