Kaufpreis 212.500 €
75334 Straubenhardt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Traumgrundstück in Straubenhardt-Langenalb - Perfekt für Ihre Vision!Exklusives Baugrundstück in Straubenhardt-Langenalb - Ein Überblick:Willkommen in Straubenhardt-Langenalb, einem idyllischen Ort, der Naturverbundenheit mit bester Infrastruktur vereint! Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.512 m² bietet eine ideale Möglichkeit zur Bebauung. Das Grundstück kann parzelliert werden, sodass zwei separate Baugrundstücke entstehen.Hier bieten wir Ihnen ein einzelnes Grundstück mit einer Fläche von ca. 756 m² an - perfekt geeignet für Ihr individuelles Bauvorhaben.Planungsrechtlicher Hinweis:Das betreffende Grundstück befindet sich gemäß § 34 BauGB innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile. Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor. Etwaige Bauvorhaben richten sich daher unter anderem nach der Art und dem Maß der Umgebungsbebauung. Dies ermöglicht eine individuelle und dennoch ortsangepasste Gestaltung Ihrer Neubauidee.Da für das Grundstück kein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt, richtet sich das Maß der baulichen Nutzung gemäß § 34 BauGB nach der prägenden Umgebungsbebauung. Eine explizite GFZ oder GRZ ist nicht festgesetzt, orientiert sich aber erfahrungsgemäß an den örtlichen Gegebenheiten. Für konkrete Bauvorhaben empfiehlt sich eine Einzelfallprüfung durch einen Architekten oder das zuständige Bauamt.Wichtiger Hinweis:Auf einem der beiden Grundstücke befindet sich derzeit ein Altbestand, der für eine Neubebauung rückgebaut werden muss. Die vollständige Erschließung liegt bereits vor, sodass einem Bauvorhaben nichts im Wege steht.Massive Bauweise & modernes Potenzial - Zur Substanz:Das angebotene Grundstück ist bereits voll erschlossen und sofort bebaubar. Die Grundstücksgröße erlaubt eine vielfältige Nutzung, sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte.Die Lage in Langenalb überzeugt mit Ruhe, Naturverbundenheit und einer optimalen Infrastruktur, wodurch es sich sowohl für Eigennutzer als auch Investoren ideal eignet.Ausstattungsmerkmale:- Grundstücksfläche: ca. 756 m²- Erschlossen und sofort bebaubar- Flexible Bebauungsmöglichkeiten: Ideal für ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte- Altbestand auf einem der Grundstücke vorhanden - Rückbau erforderlich- Bebauung gemäß § 34 BauGB - Orientierung an der UmgebungsbebauungVielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Die Aufteilung:Durch die Parzellierung des ursprünglichen Gesamtgrundstücks von 1.512 m² stehen Ihnen zwei attraktive Baugrundstücke zur Verfügung. Jedes von ihnen bietet eine optimale Fläche zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.Mögliche Bebauung:- Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten- Bau einer modernen Doppelhaushälfte- Perfekt für Eigennutzer oder als InvestitionVorteile auf einen Blick - Die Highlights:- Gesamtfläche von 1.512 m², aufgeteilt in zwei Baugrundstücke- Eines der Grundstücke mit Altbestand - Rückbau erforderlich- Flexible Nutzung für individuelle Bauprojekte- Ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur- Erschlossen und sofort bebaubar- Bebauung gemäß § 34 BauGB - keine Festsetzungen, aber gute GestaltungsfreiheitJetzt Besichtigung vereinbaren!Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr individuelles Baugrundstück in einer begehrten Wohnlage. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!Parkmöglichkeiten:Je nach Bebauung können individuelle Parklösungen geschaffen werden, sei es eine großzügige Garage, ein Doppelcarport oder Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Traumimmobilie gefunden? Jetzt fehlt nur noch die maßgeschneiderte Finanzierungsstrategie: Als Kunde profitieren Sie auch von unseren Baufinanzierungsexperten der baufi1a GmbH - auf Wunsch wird Ihnen eine kostenlose, personalisierte Strategie inkl. persönlicher oder digitaler Beratung & Betreuung erstellt. Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie nach dem Check eine Machbarkeitsbestätigung für Ihr Wunschvorhaben. Das zugeschnittene Finanzierungsangebot wird aus den Konditionen von über 500 Banken und regionalen Direktanbindungen, z.?B. zur Sparkasse, Volksbank & Co., individuell für Sie erstellt - unabhängig, schnell & mit der Einbindung von Fördermitteln. Durch einen gezielten Fördermittelcheck und jahrelange Finanzierungserfahrung wird vor allem jungen Familien regelmäßig geholfen, den Traum vom Eigenheim zu sehr guten Konditionen zu verwirklichen. Mit dem Rundum-Sorglos-Paket fürs Eigenheim können Sie nur gewinnen - entspannt zurücklehnen und bestens umsorgt werden.So funktioniert es
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