Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
72810 Gomaringen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights •Ca. 75,37 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss •3 Zimmer mit optimal nutzbaren Grundrissen •Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon •Ruhige Wohnlage mit schönem Ausblick ins Grüne •Umfangreiche Renovierung 2017 – bezugsfertig •Aufzug & Tiefgarage inklusive •Hochwertige Wandgestaltung mit Spachteltechnik (Stucco Veneziano) ⸻ Ausstattung & Modernisierung Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert: Elektrik, Heizung, Böden, Bad, Küche und Wände wurden erneuert. Sie genießen damit zeitgemäßen Wohnkomfort ohne Sanierungsaufwand. •Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (im Kaufpreis enthalten) •Edles Parkett in Wohn- und Schlafräumen •Hochwertige Fliesen in Küche & Bad •Tageslichtbad mit moderner Ausstattung •Praktischer Abstellraum + Kellerraum ⸻ Wohnqualität Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. ⸻ Gebäude Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk (BHKW), das effiziente Wärme- und Stromerzeugung ermöglicht und zu stabilen Energiekosten führt. Hausgeld: 398 €, effektiv ca. 350 € mtl. inkl. Rücklagen. ⸻ Fazit Diese Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, moderne Renovierung, TG und Aufzug sowie die ruhige Lage und den sofort bezugsfertigen Zustand. Perfekt für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. ⸻ Verkauf erfolgt privat – bitte keine Makleranfragen. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Gomaringen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Tübingen und Reutlingen macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Luca Leotta - privater Anbieter