Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
12355 Berlin
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Hochparterre-Wohnung in begehrter und grüner Lage von Berlin-Rudow bietet auf ca. 80,5 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles. Die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne sowie der gepflegte Gesamtzustand machen diese Immobilie besonders attraktiv.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und begeistert mit großzügigem Schnitt und direktem Zugang zum überdachten Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide.Das moderne Tageslichtbad wurde vor rund sieben Jahren hochwertig saniert und verfügt über eine komfortable Dusche sowie stilvolle Sanitärausstattung. Die gepflegte Einbauküche erfüllt alle Ansprüche des Alltags und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das Hausgeld beläuft sich auf 685,00 € wovon 393,75 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Heizungsanlage des Hauses wurde vor rund fünf Jahren erneuert.Auch mit Blick auf die Zukunft präsentiert sich die Immobilie als ausgesprochen wertbeständig: Die Erneuerung der hinteren Fassade war bereits für Ende 2024 vorgesehen, gefolgt von einer umfassenden Strangsanierung sowie der Sanierung von Balkon und Vorderfassade im Jahr 2025.Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.Ähnliche Angebote
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