Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 1
53757 Sankt Augustin
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das vermietete Single-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss einer aus 2 Gebäudeteilen bestehenden Hochhaus-Wohnanlage. Sie erreichen die Einheit wahlweise ganz bequem mit einem der beiden Aufzüge oder über das Treppenhaus.Rund 43 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kleinen Dielenbereich mit Einbauschrank, den Wohn-/Schlafraum mit angrenzender Loggia, die offene Küche sowie ein Bad. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Seit dem 01.09.2018 ist die Wohneinheit unbefristet an eine Person vermietet. Die Mietzahlung erfolgt pünktlich über das Jobcenter.Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete € 5.640,--.Vor Übergabe an den jetzigen Mieter erfolgten in der gesamten Wohnung Malerarbeiten; der Elektro-Verteilerkasten wurde in 2022 erneuert.Laut Mietvertrag muss das Apartment bei Auszug perfekt gereinigt - nicht nur "besenrein" - übergeben werden. Dazu gehört auch die Reinigung von Sanitärelementen, Loggia, Fenstern etc.Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inklusive der Rücklagenvorauszahlung für Erhaltung und Brandschutz beträgt in 2026 € 207,--. Davon belaufen sich € 116,-- auf den Mieteranteil.Interessierten Kapitalanlegern können wir exklusiv weitere vermietete 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen in dieser Liegenschaft zum Kauf anbieten - auch als attraktives Paket.So funktioniert es
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