Kaufpreis 199.000 €
79112 Freiburg im Breisgau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bauplatz für ein modernes Reihenhaus im Ortskern von Freiburg-Waltershofen - ca. 200 m²In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Freiburg-Waltershofen, im Bereich Spielhöfe 4, steht ein attraktiver Bauplatz mit ca. 200 m² Fläche zur Verfügung. Das Grundstück liegt in einem voll erschlossenen Wohngebiet; sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich bereits in der Straße und müssen lediglich noch auf das Grundstück geführt werden.Dieser Bauplatz eignet sich ideal für die Errichtung eines großzügigen, modernen Reihenhauses, perfekt für Familien, Paare oder Eigennutzer, die ein individuelles Neubauprojekt in charmantem Dorfkern-Flair realisieren möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, kurzen Wegen, ländlicher Ruhe und dennoch hervorragender Anbindung nach Freiburg.Mit seinem gewachsenen Wohnumfeld, guter Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und direktem Zugang zu Natur und Naherholung bietet Waltershofen eine Lebensqualität, die in Stadtnähe selten geworden ist. Durch die überschaubare Grundstücksgröße entstehen geringe Unterhaltskosten bei gleichzeitig sehr guter Nutzbarkeit für Haus, Terrasse und Garten.Option: Erwerb des gesamten Grundstücks (401 m²) mit genehmigtem DoppelhausprojektAlternativ kann auch das gesamte, 401 m² große Grundstück erworben werden.Für diese Gesamtfläche besteht bereits eine Baugenehmigung für ein modernes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten - bestehend aus einem Reihenmittelhaus und einem Reihenendhaus mit insgesamt rund 282,95 m² geplanter Wohnfläche.Im genehmigten Projekt enthalten ist außerdem eine großzügige Doppelgarage. Der vorhandene Altbestand ist abrissreif, sodass ein zeitnaher Baustart problemlos möglich ist. Diese Option bietet sich besonders für Bauherren an, die ein Mehrgenerationenmodell, ein gemeinsames Projekt mit Freunden oder ein kleines Investmentvorhaben realisieren möchten.FazitDer Bauplatz mit ca. 200 m² stellt eine seltene Gelegenheit dar, in Freiburg-Waltershofen ein neues, individuell planbares Reihenhaus zu errichten - in ruhiger Lage, mit kurzen Wegen und sehr guter Infrastruktur.Durch die zusätzliche Option, das gesamte Grundstück inklusive genehmigtem Doppelhausprojekt zu erwerben, haben Käufer maximale Flexibilität für ihr persönliches Bauvorhaben.