Kaufpreis 1.070.000 €
Zimmer 5
90419 Nürnberg
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Danke! Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse – wir haben Dir soeben eine Mail geschickt.
Es gab ein Problem beim Absenden. Bitte versuche es erneut.
Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse, um Updates zu erhalten.
Objektbeschreibung
Leben in St. JohannisDas attraktive Anwesen befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet der rund 546.000 Einwohner zählenden Stadt Nürnberg in St. Johannis. Dieser Stadtteil zählt zu den attraktivsten und zugleich charmantesten Wohnlagen in Nürnberg. Seltenes "Filet-Grundstück"Mit einer Grundstücksgröße von nahezu 1.700 m² und einer vorteilhaften Südwestausrichtung bietet das Areal optimale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung - sei es die Errichtung eines exklusiven Wohnhauses, die Bestandssanierung zu einem topmodernen barrierefreien Bungalow oder einer attraktiven Neubauarchitektur im gehobenen Wohnsegment. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bungalow-Wohnhaus mit Doppelgarage aus dem Jahr 1966 samt Schwimmbadanbau (1973). Das Gebäude steht leer und kann entweder saniert oder zugunsten eines Neubaus zur Wertschöpfung rückgebaut werden. Die Highlights- Sehr gute zentrale Wohnlage- Stadtteil St. Johannis mit ausgezeichnetem Ruf- Seltenes, sehr schönes Individualgrundstück mitten in Nürnberg- Bebauungsmöglichkeit für neue und attraktive Wohnbebauung- Alternativ Sanierung des bestehenden Bungalows- Komfortable Grundstücksgröße (1.692 m²)- Viel Privatsphäre durch sichtgeschützten eingewachsenen Garten- Gute Ausrichtung für optimale Besonnung und Belichtung- Gepflegte Umgebung mit Einzel-, Doppel-, Reihenhäusern, ETWs- Variable Bebauungsmöglichkeit aufgrund der bestehenden Umgebungsbebauung- Kein qualifizierter B-Plan (einfacher Baulinienplan gem. § 30 i.V.m. § 34 BauGB)
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Wir haben soeben eine E-Mail mit Deinem Suchauftrag an Dich geschickt. – Klicke in dieser Mail auf den Bestätigungslink und schon geht's los. Prüfe ggf. auch Deinen Spamordner.
Es gab ein Problem beim Absenden Deiner E-Mail-Adresse. Bitte versuche es erneut.
WARNUNG: Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse, um regelmäßige Updates zu erhalten.