Kaufpreis 780.000 €
23769 Fehmarn
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem rund 891 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage nahe der Ostsee stehen zwei Einfamilienhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenprojekte oder alternative Wohnformen wie „Family & Friends“ oder Wohnen und Arbeiten. Haus Nr. 8 wurde 1958 erbaut und 2010 umfassend modernisiert. Es bietet ca. 91 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Ein Dusch- und Wannenbad befindet sich im Teilkeller. Neue Fenster, teils dreifach verglast, sowie ein Kaminofen sorgen für zeitgemäßen Komfort. Aktuell wird das Haus erfolgreich an Feriengäste vermietet – ein laufendes Konzept mit etablierten Strukturen. Haus Nr. 8a entstand 1995 in Holzständerbauweise und verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche. Seit 2020 wurden u.?a. Küche, Bodenbeläge, Badmöbel sowie die Terrasse modernisiert. Der Mietvertrag endet voraussichtlich zum Jahresende, was eine flexible Nachnutzung ermöglicht. Beide Häuser profitieren von einem weiten Blick über Felder bis hin zum Hafen von Burgtiefe – eine seltene Kombination aus Weitblick, Ruhe und Ostseenähe. Die Möglichkeit einer Grundstücksteilung eröffnet zusätzliche Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte. Wichtig zu wissen: Das Grundstück ist derzeit nicht geteilt. Eine technische Trennung der Heizungs- und Wasserversorgung – aktuell gemeinsam über den Teilkeller von Haus Nr. 8 – wäre bei Einzelverkauf erforderlich. Ein attraktives Angebot mit solidem Ertragspotenzial, variabler Nutzbarkeit und idealen Voraussetzungen für moderne Wohnformen. Gerne stellen wir Ihnen vorab eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung, bevor Sie sich vor Ort selbst von dem Potenzial und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen.Ähnliche Angebote
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