Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
86399 Bobingen
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, das in den Jahren 2015/2016 umfassend saniert wurde. Die Sanierung erfolgte nach dem KfW-70-Effizienzhausstandard und sorgt für eine zeitgemäße, energieeffiziente Wohnqualität. Das Haus umfasst acht Wohneinheiten und ist Teil einer harmonisch eingebetteten Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohnungen, verteilt auf vier Hauseingänge.Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der helle Flur empfängt Sie mit einem freundlichen ersten Eindruck und bietet Zugang zu allen Räumen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der Ihnen sonnige Stunden im Freien und einen schönen Ausblick ins Wohnumfeld ermöglicht.Die offen angeschlossene Küche ist praktisch gestaltet und lässt sich optimal in den Wohnbereich integrieren - ideal für alle, die modernes, offenes Wohnen schätzen. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und verspricht erholsame Nächte.Ein echtes Highlight der Wohnung ist das moderne Tageslichtbad. Es ist vollständig raumhoch gefliest und bietet eine komfortable Ausstattung mit einer großzügigen Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizung sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner.In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der für eine warme und gepflegte Wohnatmosphäre sorgt.Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung - perfekt zur Unterbringung von Haushaltsutensilien oder persönlichen Dingen. Ihr Auto parken Sie bequem und wettergeschützt in der zur Wohnung gehörenden Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof. Die Garage kann für 16.000 Euro erworben werden. Fahrräder finden ihren Platz im gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum, und auch ein Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich insgesamt auf 298,97 Euro, davon sind 199,14 Euro auf den Mieter umlagefähig. Die Wohnung ist derzeit vermietet.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein gepflegtes, modernisiertes Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.So funktioniert es
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