Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 8
25746 Heide
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1925 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Marktplatz im Zentrum von Heide. Im Erdgeschoss stehen ein Restaurant sowie eine kleine Wohnung zur Verfügung, die eine attraktive Nutzungsmischung und gute Frequenz garantieren. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Wohnung mit Balkon sowie eine Gewerbeeinheit mit Büroräumen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei zusätzliche Wohneinheiten, von denen ebenfalls eine über einen Balkon verfügt. Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 59.508,00 €. Insgesamt präsentiert sich das Haus in solidem, gepflegtem Zustand und bietet damit eine interessante und sichere Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage.KAUFPREIS 679.000,00 €NETTOKALTMIETE 59.508,00 € p.a.WHG 1 ca. 32 m²WHG 2 ca. 73 m²WHG 3 ca. 58 m²WHG 4 ca. 73 m²GEWERBE ca. 124 m² (Restaurant)GEWERBE ca. 79 m²HEIZUNG 2013 (Gas)KELLERGESCHOSSSo funktioniert es
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