Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 4
14974 Ludwigsfelde
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte und barrierearme Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Mit einer Gesamtfläche von rund 146m² und insgesamt 4 Zimmern bietet sie großzügigen Raum für komfortables Wohnen, Arbeiten oder eine flexible Kombination aus beidem. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Fläche kann vollständig als Wohnung genutzt,- teilweise gewerblich verwendet oder auch ausschließlich zu stillen Gewerbezwecken betrieben werden. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und in zwei Einheiten aufgeteilt – eine Wohnung von ca. 132m² und ein Büro von ca. 14m² (eine grundbuchliche Einheit). Die Einheiten verfügen über separate Abrechnungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann die Verbindung zwischen Wohnung und Gewerbebereich ohne großen Aufwand wiederhergestellt werden, so dass die gesamte Fläche flexibel an individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte angepasst werden kann. Insgesamt ermöglicht die Konstruktionsweise der Wohnung weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten des Grundrisses. Eine großzügige Terrasse und ein Gartenanteil bieten zusätzlichen Raum mit rund 60m² Fläche.So funktioniert es
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