Kaufpreis 879.000 €
Zimmer 6
91710 Gunzenhausen
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Schmuckstück Gunzenhausener Geschichte stammt noch aus dem Jahr 1690 und ist bis heute fester Bestandteil direkt am Marktplatz in der Innenstadt. Das Haus selbst besteht aus insgesamt 3 Einheiten welche in den letzten Jahren immer wieder modernisiert wurden. Hierbei wurde akribisch darauf geachtet, den alten Charme des Gebäudes sowie verbaute Materialien zu erhalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut laufender Gastro Betrieb. Die zwei darüber liegenden Wohneinheiten sind langfristig an einen öffentlichen Träger vermietet. Über die Außenliegende Stahltreppe gelangt man über die Rückseite des Gebäudes zu den einzelnen Wohnungen, wovon die obere über eine kleine Dachterrasse verfügt.Die Mietverträge der Wohneinheiten laufen seit 2023 auf unbestimmte Dauer und können bei Bedarf kurzfristig gekündigt werden.Der Mietvertrag für die gewerblich genutzten Räume im EG seit 2025 fest auf 5 Jahre + weitere 5 als Option.Ab dem 01.09.2026 erhöhen sich die aktuellen Mieteinnahmen von 40.800 € auf 46.800 € jährlich.Ähnliche Angebote
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