Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 22
Größe 182 m²
15234 Frankfurt (Oder)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
RESERVIERT !BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN!Dieses Objekt ist ein attraktives Investment zur zukünftigen Nutzung als Wohn-Geschäftshaus (WGH) oder als Mehrfamilienhaus (MFH). Der Ausgangspunkt ist für Investoren ideal, denn mit Beendigung des Mietvertrages im EG in 06/2025 steht die Immobilie frei zur Verfügung, so dass Umbauten und Modernisierungsarbeiten ungehindert umgesetzt werden können. Die Immobilie hat Geschichte. Als "Haus der Mikroelektronik" erfolgte im Zeitraum 1987-1989 ein aufwendiger Umbau (ca. 2,0 Mio Mark) des einstigen MFH zu einem Wohn- und Geschäfthaus mit Büros und Apartmentzimmern. Vom großen Treppenhaus sind KG, EG, 1.OG, 2.OG (ausgebautes DG) und SB gut erreichbar. Im KG (ca. 199 m² Nutzfläche) befinden sich ASR, HAR, HeizR und eine ehem. Sauna. EG und 1.OG (gesamt ca. 382 m²) werden als Büro genutzt, im 2.OG (ca. 182 m²) wurde mit dem Einbau von Gästezimmer begonnen. Konzeptionell erscheint eine Umnutzung als MFH mit insgesamt 6 Einheiten, z.B. Wohnungen, Büro, studentisches Wohnen oder als Apartmenthaus vorstellbar. EG, 1.OG und 2. OG (ausgebautes DG) haben eigene Sanitärbereiche. Zudem sind z.T. Küche und WC zusätzlich vorhanden. WIR ÜBERGEBEN MIT EXPOSÉ WEITERE UNTERLAGEN, PLÄNE. FLÄCHENANGABEN UND/ODER ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE.