Kaufpreis 212.000 €
Zimmer 5
35716 Dietzhölztal
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in der Gemeinde Dietzhölztal, Ortsteil Mandeln, sucht einen neuen Besitzer. Die inzwischen historische Immobilie wurde 1912 erbaut und in den Jahren 1953, 1964 und 1980 angebaut und saniert. 1989 wurde eine neue Heizung (Niedertemperatur) eingebaut und in 2013 und 2015 beide Wohnzimmer renoviert. Das gepflegte Haus bietet Ihnen auf großzügigen ca. 135 m² Wohnfläche insgesamt fünf gemütliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten. Zusätzlich verfügt das Haus über 2 Bäder und 2 Küchen. Das Dachgeschoss wurde nachträglich mit 2 schönen Gäste- / Kinderzimmern (ca. 37 m²) zu Wohnzwecken ausgebaut, welche allerdings nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten sind. Entspannen Sie sich im komfortablen Sauna- und Fitnessraum im Keller des Hauses. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.Die weitläufigen Grundstücke mit insgesamt ca. 1.331 m² umfassen zahlreiche attraktive Zusatzfeatures, die das Wohnen zum Genuss machen. Ein Gartenstück hinter dem Haus und der Scheune ist im unteren Bereich mit einer Holzremise mit Vordach bebaut. Insofern wurde dieser Garten vorwiegend als Holzlagerplatz und Hundegarten genutzt. Zusätzlich liegt der Hauptgarten parallel zu dem anderen Gartenstück, nur durch eine schmale Nachbarparzelle (ca. 4,0m) getrennt. Dort steht ein schönes Gartenhaus mit Stromanschluss, Vordach, Grillplatz, Räucherofen, Brunnen sowie ein kleines Gewächshaus.Eine Doppelgarage im EG der Scheune sowie eine Wartungsgrube werden Fahrzeugliebhaber zu schätzen wissen, während Handwerker und Hobbybastler in der seitlich angebauten Werkstatt voll auf ihre Kosten kommen. Genießen Sie den ländlichen Charme dieser besonderen Lage und freuen Sie sich auf ein Leben in einem Haus, das sowohl Geschichte als auch Komfort vereint.So funktioniert es
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