Kaufpreis 297.000 €
Zimmer 3
55278 Dexheim
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle Eigentumswohnung auf 2 Etagen befindet sich in einem 2-Familienhaus in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Dexheim. Hervorzuheben ist der separate Zugang und die kleine Wohngemeinschaft mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Die Aufteilung erinnert an einer Doppelhaushälfte.Das 1. Obergeschoss verfügt über ein großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 10 qm Nutzfläche). Der Blick auf dem Garten spricht für sich. Ein separater Zugang zum Gartenbereich ist vorhanden. Ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.Im Dachgeschoss befinden sich die Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen kleinere Abstellraum, ein Zimmer sowie ein großräumiges Schlafzimmer mit einen Einbauschrank.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Einbau 1993). Eine regelmäßige Wartung hat statt gefunden. Im Kaufpreis enthalten sind ein Stellplatz und ein Carport. Die schöne Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie, Single oder Pärchen. Folgende Maßnahmen wurden 2022-2023 durchgeführt:Einbauküche inkl. Elektrogeräte/Einbau vor ca. 3 JahrenBadezimmer komplett saniert/2022komlpett neue Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung/Einbau 2023Die Nebenkosten betragen 250,00 €/Monat inkl. Heiz- und Stromkosten. Durch die kleine Wohngemeinschaft fällt kein Hausgeld/Rücklagen an. Folgende Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten: Einbauschrank, Badmöbel, Gartenmöbel und Einbauküche inklusive Elektrogeräte Die Immobilie kann nach vorheriger Vereinbarung kurzfristig genutzt werden.So funktioniert es
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