Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 17
39288 Burg
Größe 437 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Immobilienensemble handelt es sich um zwei gepflegte Miethäuser (je auf sep. Flurstück), welche um 1899 in massiver Bauweise errichtet worden sind. Die Gebäude wurden ca. im Jahr 2014 umfassend modernisiert und befinden sich seither in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es handelt sich um insgesamt 6 Wohneinheiten (drei Wohnungen pro Miethaus/ 6 Wohnungen insgesamt: 3 vermietete Wohnungen, 2 leer stehende und 1 derzeit noch selbst genutzte Wohnung). Die Wohnungen sind jeweils über das ansprechende Treppenhaus erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum/ Abstellraum zugeordnet. Die ansprechenden Außenanlagen sowie die gestalteten Innenhöfe tragen zu einem harmonischen Gesamtbild bei und bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe stehen öffentliche Kfz-Stellplätze zur Verfügung, sodass eine komfortable Parkmöglichkeit für Mieter und Besucher gewährleistet ist.Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt laut den Mietverträgen 14.389,68 €. Aktuell sind drei Wohnungen nicht vermietet. Der neue Eigentümer hat somit die Möglichkeit, diese eigenständig zu vermieten und dadurch eine höhere Rendite zu erzielen. Bei den Wohnungen handelt es sich um insgesamt fünf 3-Zimmer und eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 bis 90 m².Haus 2: Energieausweis: verbrauchsorientiert, Endenergiebedarf:125,3 kWh(m².a), Klasse D, Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1899