Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
46509 Xanten
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Xanten, fußläufig zum Xantener Marktplatz, bieten wir Ihnen ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von 126 m² und einer Grundstücksfläche von 786 m² bietet dieses Haus genügend Platz für alle Bedürfnisse. Das Haus wurde circa 1958 erbaut, in den 1970ern um einen Anbau ergänzt und zuletzt 2022 modernisiert; es ist jedoch renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Im Erdgeschoss erwarten Sie die Küche, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang in den tollen Garten, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum unterhalb der Treppe. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei kleinere Kinderzimmer (oder wie bisher: Ein Schlafraum plus Ankleidezimmer) ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der darüberliegende Söller ist reine Abstell- oder Lagerfläche. Über die ins Haus integrierte Garage gelangen Sie in den Keller mit Heizungsraum, zwei zusätzlichen Kellerräumen inklusive HWR & Tankraum und auch in die darüberliegende Wohnetage. Praktisch für Einkäufe oder mit kleineren Kindern. Der Bezug ist ab sofort möglich, so dass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können. Mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.Ähnliche Angebote
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