Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 6
46519 Alpen
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1977 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, eine moderne Haustechnik und ein behagliches Wohnambiente. Mit rund 180 m² Wohnfläche bietet es Familien und Paaren gleichermaßen viel Platz zum Wohlfühlen. Auch perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume des Erdgeschosses erschließen. Die helle Küche bietet ausreichend Platz und schließt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich an. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine warme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die in den liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten führt - ein perfekter Ort zum Entspannen, Feiern oder für den ruhigen Feierabend im Grünen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen.Im Dachgeschoss befindet sich ein heller Arbeitsraum, der sich hervorragend als Homeoffice oder Rückzugsort eignet. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zu einem besonderen Highlight: Die ehemalige Dachterrasse wurde im Jahr 1996 zu einem beheizbaren Wintergarten umgestaltet. Hier lässt sich das ganze Jahr über der Blick ins Grüne genießen. Ein weiteres Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Dusche vervollständigt diese Etage. Der darüberliegende Söller bietet zusätzliche Lagerfläche.Auch das Kellergeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet mit einer Deckenhöhe von 2,40 Metern außergewöhnlich viel Komfort. Neben dem Heizungsraum, in dem sich die moderne Wärmepumpe mit Speicher (Baujahr 2018) befindet, gibt es hier eine große geflieste Waschküche, einen Vorratsraum, eine Werkstatt, eine gemütliche Bar, einen Spieleraum sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Die Fußbodenheizung, die sowohl das Erdgeschoss als auch das Kellergeschoss versorgt, sorgt für ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus. Eine großzügige Garage rundet dieses Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Haustechnik und wohnlicher Atmosphäre. Es ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage legen.Ähnliche Angebote
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