Kaufpreis 678.500 €

Zimmer 9

Größe 220 m²

30853 Langenhagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. November 2025

Frei ab: 25. November 2025

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche und einem Teilkeller von ca. 75 m² viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. 1.) XXL Ein-Familien Haus 2.) Ein-Familien Haus mit Einliegerwohnung 3.) Zwei-Familien Haus / Mehrgenerationnenhaus Ebenfalls zur Kombination von Wohnen und Arbeiten /Kanzlei / Praxis ...etc. Nutzen Sie die Möglichkeiten. Die Fassade ist rundum verklinkert und präsentiert sich ebenso gepflegt wie langlebig. Das Haus steht auf einem großzügigen 688 m² Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 125 m² Wohnfläche. Sie verfügt über vier Zimmer, Küche und Bad sowie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Im großzügigen Wohn- und Essbereich wurde edles Eichenparkett verlegt, während alle weiteren Räume mit modernen, grauen Fliesen ausgestattet sind. Die Dachgeschosswohnung hat rund 95 m² Wohnfläche. Sie bietet ebenfalls vier Zimmer, Küche und Bad und überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Aufteilung. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: – Fenster (EG mit Dreifachverglasung, DG mit Zweifachverglasung) – Innen-, Wohnungs- und Haustüren – Heizungsanlage inklusive Heizkörper – komplette Elektrik – sowie der gepflasterte Parkplatz vor dem Haus Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet mit zwei Gartenhäusern und einer freien Terrasse zusätzlichen Freiraum für Freizeit und Hobby. Vor dem Haus stehen 3–4 Stellplätze zur Verfügung. Ob als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus – diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, den gepflegten Zustand und die attraktive Lage in einer ruhigen Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr. - Das EG ist noch bis "Jan. 2026" vermietet. - Das DG ist unvermietet.

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