Kaufpreis 199.000 €
71543 Wüstenrot
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bauplatz in Wüstenrot gesucht? Wir haben es! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn, freut sich Ihnen ein traumhaftes Grundstück mit großzügiger Baufläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Herzen von Wüstenrot vorstellen zu dürfen. Sie und Ihre Familie träumen von einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit großzügiger Garage in einer ruhigen, idyllischen und dennoch zentrumsnahen Lage? Dann ist dieser Bauplatz in Wüstenrot genau das Richtige für Sie!Dieses attraktive Grundstück befindet sich in Wüstenrot und bietet Ihnen mit 687 m² Grundstücksfläche ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Die Lage überzeugt durch Ruhe, eine sehr angenehme Wohnumgebung sowie einen wunderschönen Fernblick aufgrund derHanglage im hinteren Bereich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Landstraßen.Der Bauplatz liegt im Bebauungsplangebiet "Biegelwiesen" der Gemeinde Wüstenrot und ist als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Dadurch ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:- Zulässig sind Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser mit einer Gesamtlänge von 18 Metern und jeweils mit seitlichem Grenzabstand zum Nachbar. - Auch ein Wohnhaus mit maximal zwei Wohneinheiten ist erlaubt.- offene Bauweise.- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 - Anzahl zulässiger Geschosse: II = I+IU (2 Vollgeschosse, auch mit UG möglich)Für die Dachgestaltung gelten folgende Vorgaben:- Das Hauptdach muss als geneigtes Dach mit einer Neigung von 20-30° ausgeführt werden.- Als Material sind Ziegel oder ziegelähnliche Materialien vorgeschrieben.- Das Garagendach ist als Flachdach auszuführen.Wichtig zu beachten:- Nebenanlagen, sofern sie als Gebäude vorgesehen sind, dürfen außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche nicht errichtet werden.- Hauslänge von 18 Metern inkl. einem Grenzabstand muss eingehalten werden.- Sichtflächen sind freizuhaltenFür anderweitige Bebauungsoptionen ist eine Bauvoranfrage bei den zuständigen Ämtern notwendig.Mit diesen klaren und zugleich vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Ihr Bauvorhaben optimal planen - und schon bald den Traum vom eigenen Zuhause in die Realität umsetzen!So funktioniert es
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