Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
97199 Ochsenfurt
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen, sofort bezugsfertigen Einfamilienhaus in Ochsenfurt-Erlach, das Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.Das 2017 erbaute Effizienzhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Architektur. Bei der Planung wurde auf hochwertige, nachhaltige und überwiegend natürliche Baustoffe wertgelegt - frei von Schadstoffen und ausgewählt mit Blick auf Gesundheit und Wohlbefinden. Diese Qualität zeigt sich in einem spürbar angenehmen Raumklima, unterstützt durch eine Pelletheizung mit Fußbodenheizung, Holzfaserdämmung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine PV-Anlage mit Speicher.Der einladende Eingangsbereich mit maßgefertigten Garderobenschränken führt Sie direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit gemütlicher Leseecke und Zugang zur sonnigen Terrasse. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und verbindet sich harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort für Erholung, Genuss und gemeinsame Zeit im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie der Technikraum.Im Obergeschoss erwarten Sie vier individuell nutzbare Zimmer. Drei davon verfügen über eine charmante, erhöhte Schlafebene samt Rundfenster - ein urgemütliches Highlight, das besonders Kinder begeistern wird. Ergänzt wird das Geschoss durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen praktischen Abstellraum und eine separate Waschküche.Das freistehende Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit schönen Gartenflächen, einer Gartensauna sowie einem großen Doppelcarport mit zusätzlichem Stauraum und Hobbyraum - ein echtes Freizeitparadies, nicht nur für Kinder.Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, moderne Energieeffizienz und naturnahe Lebensqualität.Lassen Sie sich begeistern von der gelungenen Verbindung aus klarer Architektur und harmonischem Wohngefühl. Ein kinderfreundliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.So funktioniert es
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