Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 2
51503 Rösrath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als äußerst solide Kapitalanlage: klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein hoher Nutzwert pro Quadratmeter schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit.Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile sowie das Schlafzimmer sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Ein besonderes Highlight stellt der rund 50 m² große, private Gartenbereich dar - ein rares Merkmal, das die Wohnqualität steigert und die Nachfrage deutlich erhöht. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität, direkt am Hauseingang.Ca. 4 % Mietrendite: Die Mieterwartung liegt bei 17 € / m², was einer monatlichen Kaltmiete von 950 € entspricht - zuzüglich 50 € für den Außenstellplatz.Eine hochwertige, gut vermietbare Wohnung mit starken Alleinstellungsmerkmalen - ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung und solide Rendite setzen.So funktioniert es
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