Kaufpreis 244.000 €
Zimmer 3
90453 Nürnberg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,67 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1966 mit 7 Wohneinheiten. Sie bietet einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die neu entstehende Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die der Wohnung einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor verleiht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.200,00 p.a. zzgl. NK (*)(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei HaftungDer Eigentümer führt derzeit umfassende Modernisierungsarbeiten am Gebäude durch:- Fassade: Dämmung und neuer Anstrich (weiß-grau)- Streichen des Treppenhauses inkl. neuer Beleuchtung- Neue Gasheizung- Dachausbau & Dämmung- Neues Haustürelement & BriefkastenanlageEine Garage im angrenzenden Garagenhof kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden.Ähnliche Angebote
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