Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 2
24211 Preetz
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnanlage wurde 2014 fertiggestellt - es handelt sich um moderne und barrierearme Wohnungen, die einiges bieten: voll unterkellert inkl. Tiefgarage, elektrische Haustüröffner, Gegensprechanlage mit Videofunktion, elektrische Türöffner Keller/Tiefgarage, Gäste-Stellplätze vor Ort, Aufzüge von Keller/Tiefgarage bis auf die Etagen, Abstellräume im Keller mit Licht und Strom, weitere Abstellräume in den Wohnungen, praktische Müllentsorgung im Keller, gemeinschaftliche Fahrradabstellbereiche und Trockenräume im Keller, angenehme Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen, separate Gäste-WCs, breite und schwellenlose Türen. Es befinden sich insgesamt 46 geräumige und altersgerechte Wohneinheiten vor Ort - verteilt auf 4 Gebäude. Die Wohnanlage verfügt über eine moderne, zentrale Heizanlage (Hybridtechnik Erdwärme u. Gas), worüber Warmwasser und Heizwärme erzeugt werden. Die Gebäude weisen somit einen sehr guten Energiewert aus. Vor Ort wird die Anlage von einem Hausmeister, der auch die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und den Winterdienst erledigt, betreut.Diese Wohnung mit rund 81 m² Wohnfläche befindet sich in Haus 1 mittig im 1. Obergeschoss. Es handelt sich um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Flur für Garderobe, einer geräumigen Küche inkl. Einbauküche und Essbereich mit Blick in den grünen Innenhof, einem hellen und großen Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, einem praktischen Abstellraum in der Wohnung, einem modernen Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Zwischenflur, der zum Schlafzimmer mit ebenerdigem Duschbad führt. Auch zu dieser Wohnung gehört ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum mit Licht und Strom. Die Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz wird bezugsfrei verkauft, sodass diese entweder vermietet oder selbst genutzt werden kann. Das Hausgeld/Wohngeld inkl. Heizkosten beträgt aktuell rund 440,- € monatlich (rund 346,- € umlagefähig inkl. Heizkosten, rund 94,- € nicht umlagefähig inkl. Rücklagenzuführungen). Die Wohnung verfügt über einen Anteil an der Instandhaltungsrücklage von rund 4.500,- € und der Garagenstellplatz über einen Anteil von rund 500,- € an der Instandhaltungsrücklage der Garage.Ähnliche Angebote
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