Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 20
32051 Herford
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial Zweifamilienhaus auf großem Grundstück: € 750.000.- Lage: Herford Eickum (10Min. bis Herford, 20 Min. bis Bielefeld) Zum Verkauf steht (Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer) ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit ca. 600 m2 Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 2.400 m2. Baujahr: 1970 als Flachdachgebäude. Sanierung Walmdach 1990, Weitere Sanierungen 2003. Das Objekt bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial: Eine Sanierung und Teilung der bestehenden Flächen in mehrere Eigentumswohnungen ist Planungsrechtlich umsetzbar. Zudem besteht die Möglichkeit, das Gebäude um ca. 100 – 250 m2 zu erweitern, wodurch sich die vermarktbare Gesamtfläche auf ca. 700 – 850 m2 erhöhen lässt. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Renditeobjekt oder Projektentwicklung für Investoren und Bauträger, die ein solides Bestandsobjekt mit zusätzlichem Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial suchen. Eckdaten im Überblick: • Grundstücksgröße: ca. 2.400 m2 • Bestehende Wohn-/Nutzfläche: ca. 600 m2 • Erweiterungspotenzial: ca. 150 – 200 m2 • Mögliche Teilung in 4–6 Wohneinheiten • Nutzung: Sanierung, Ausbau, Aufteilung und Verkauf möglich • Ideal als Investment oder Entwicklungsprojekt Fazit: Ein seltenes Angebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als langfristiges Anlageobjekt, zur Aufteilung in Eigentumswohnungen oder zur Erweiterung mit anschließendem Verkauf. Die Kombination aus Grundstücksgröße, möglichen Konzepten und zusätzlichem Ausbaupotenzial macht dieses Objekt zu einer lukrativen Investmentchance.