Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
21224 Rosengarten
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1974 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einem ca. 1.052?m² großen Grundstück und einer Gesamtwohnfläche von ca. 170?m² ein komfortables und vielseitiges Wohnkonzept - ideal für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen.Das Haupthaus verfügt über ca. 119?m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier helle Zimmer, zwei Bäder sowie eine Einbauküche. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die seltene Feldrandlage des Objekts - ein echtes Highlight.Die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 51?m² Wohnfläche umfasst zwei weitere Zimmer, eine eigene Küche und ebenfalls eine Terrasse. Sie eignet sich ideal zur Vermietung, als Arbeitsbereich oder als eigenständige Wohneinheit für Familienmitglieder. Derzeit besteht ein Mietverhältnis mit einem gewerblichen Mieter, das bei Bedarf übernommen oder unter Wahrung der Kündigungsfrist aufgelöst werden kann.Im großzügigen Untergeschoss befindet sich eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, von der aus Sie direkt und bequem ins Haus gelangen. Zudem bietet das Kellergeschoss einen geräumigen Hobbyraum, der aktuell als stilvolle Hausbar genutzt wird - ideal für gesellige Abende. Drei weitere Kellerräume, eine Waschküche, die Öltanks sowie ein vorbereiteter Raum für ein zusätzliches WC ergänzen das umfangreiche Platzangebot.Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend in direkter Feldrandlage und überzeugt mit einem traumhaften Ausblick sowie viel Privatsphäre.Dieses Objekt vereint komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder teilweiser Vermietung: Hier stehen Ihnen alle Optionen offen.So funktioniert es
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