Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 4
41540 Dormagen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Wohnung in Dormagen-Hackenbroich – sofort frei oder als Kapitalanlage Privatverkauf – keine Maklercourtage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dormagen-Hackenbroich. Die Wohnung wurde 2015 umfassend kernsaniert und bietet ein großzügiges, helles Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder Selbstnutzer mit Platzbedarf. Auch als Kapitalanlage sehr interessant. Highlights der Kernsanierung (2015) Bad komplett erneuert: Elektrik, Sanitär, elektrische Fußbodenheizung, Whirlpool-Badewanne Küche komplett erneuert: Fliesen, Elektrik, Sanitär, elektrische Fußbodenheizung Alle Wohnräume modernisiert: neue Elektrik, hochwertige Laminat- & Fliesenböden Neue Innentüren & hochwertige Wohnungseingangstür Fassade 2012 wärmegedämmt Ausstattung & Merkmale 4 gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste-/Kinderzimmer Helle Räume dank großer Fensterflächen Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Zwei Balkone: großer Balkon am Wohnzimmer kleiner Balkon am Schlafzimmer Zwei Toiletten Kellerraum direkt gegenüber der Wohnung (auf gleicher Etage – sehr praktisch!) Aufzug vorhanden Ruhige, angenehme Wohnlage Lage – Dormagen 41540 (Hackenbroich) Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Busverbindungen schnell erreichbar Gute Anbindung nach Köln und Düsseldorf Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten Ideal für Selbstnutzer oder Anleger Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition. Interesse? Gerne sende ich weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Kernsanierung 1.Bad Elektrik, Sanitär, Elektrische Bodenheizung und eine Whirlpool Badewanne neu 2015. 2. Küche Fliesen Elektrik, Sanitär + Elektrische Bodenheizung Neu 2015. 3.Restliche 4 Räume Elektrik, Bodenbeläge Fliesen und Hochwertige Laminat Neu 2015. 4.Das Haus wurde 2012 wärmegedämmte Wand. 5.Kellerraum Direkt auf der Etage gegenüber der Wohnung. 6.2 Balkons. 7.2 Toilette . 8. Türen Neu 2015. 9.Hochwertige Eingangstür.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Lage:
Die Wohnung liegt in Dormagen-Hackenbroich, einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bieten z.B Köln 4 Km.
Diese 4-Zimmer-Wohnung in Dormagen-Hackenbroich ist eine hervorragende Gelegenheit, ein stilvolles und komfortables zuhause zu erwerben.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für Sie als Investor oder Vermieter eine großartige Gelegenheit bietet, passives Einkommen zu generieren es besteht Mieterhöhung Möglichkeit. Die Mieter werden sicherlich die Vorzüge dieses wunderschönen Zuhauses zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nikolai Metalltec-Rogalski - privater Anbieter