Warmmiete 1.270 €
Zimmer 4
96052 Bamberg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in den Sunshine Lofts, Bamberg Ost – Erstbezug! Objektbeschreibung: • 83,15 qm (Wirkt jedoch größer, da der Bereich unter der Dachschräge nicht vollständig in die Quadratmeterzahlberechnung einfließt) • Balkon mit Süd-Ausrichtung • 2. Stock (oberster Stock) - Kein Aufzug vorhanden Ausstattung: • Hochwertige Ausstattung: 3-fach Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Vinylboden in Holzoptik • Offene Einbauküche (Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, ordentlich Stauraum) – Nutzung für 80,- €/Monat - Oder Abnahme der Küche für 8.000 Euro • Fußbodenheizung (Fernwärme) mit individueller Raumsteuerung • Moderne Sanitärausstattung • Videosprechanlage • Abstellraum inkl. neuer Waschmaschine • Keller-Ersatzraum zur Alleinnutzung direkt neben der Wohnung • KFW 55 Energiestandard / Energieausweis vorhanden • Außerdem befinden sich im Erdgeschoss gemeinsame Abstellräume für Fahrräder, Kinderwagen usw. Lage: • Theodor-Mathieu-Straße 12 (Lagarde-Viertel), Bamberg Ost • Bushaltestelle (Zollnerstraße) in unmittelbarer Nähe • Verkehrsberuhigtes Quartier mit klimafreundlichem Mobilitätskonzept • Gute Anbindung an Bahnhof und Innenstadt Sonstiges: • PKW-Stellplatz im Parkhaus: 70,- €/Monat • Abschließbare Fahrradabstellräume • Vermietet von privat Besonderheiten: • Die Wärmeversorgung erfolgt über das Wärmenetz der Stadtwerke Bamberg (70 % der Energie stammen aus lokaler Erzeugung auf dem Campus). Wärme- und Wasserkosten werden direkt von den Stadtwerken abgerechnet – momentan mit einem monatlichen Abschlag von 100 €. Der Mieter muss dafür einen Vertrag mit den Stadtwerken abschließen.Ähnliche Angebote
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