Warmmiete 1.270 €
Zimmer 4
96052 Bamberg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in den Sunshine Lofts, Bamberg Ost – Erstbezug!
Objektbeschreibung:
• 83,15 qm (Wirkt jedoch größer, da der Bereich unter der Dachschräge nicht vollständig in die Quadratmeterzahlberechnung einfließt)
• Balkon mit Süd-Ausrichtung
• 2. Stock (oberster Stock) - Kein Aufzug vorhanden
Ausstattung:
• Hochwertige Ausstattung: 3-fach Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Vinylboden in Holzoptik
• Offene Einbauküche (Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, ordentlich Stauraum)
– Nutzung für 80,- €/Monat
- Oder Abnahme der Küche für 8.000 Euro
• Fußbodenheizung (Fernwärme) mit individueller Raumsteuerung
• Moderne Sanitärausstattung
• Videosprechanlage
• Abstellraum inkl. neuer Waschmaschine
• Keller-Ersatzraum zur Alleinnutzung direkt neben der Wohnung
• KFW 55 Energiestandard / Energieausweis vorhanden
• Außerdem befinden sich im Erdgeschoss gemeinsame Abstellräume für Fahrräder, Kinderwagen usw.
Lage:
• Theodor-Mathieu-Straße 12 (Lagarde-Viertel), Bamberg Ost
• Bushaltestelle (Zollnerstraße) in unmittelbarer Nähe
• Verkehrsberuhigtes Quartier mit klimafreundlichem Mobilitätskonzept
• Gute Anbindung an Bahnhof und Innenstadt
Sonstiges:
• PKW-Stellplatz im Parkhaus: 70,- €/Monat
• Abschließbare Fahrradabstellräume
• Vermietet von privat
Besonderheiten:
• Die Wärmeversorgung erfolgt über das Wärmenetz der Stadtwerke Bamberg (70 % der Energie stammen aus lokaler Erzeugung auf dem Campus). Wärme- und Wasserkosten werden direkt von den Stadtwerken abgerechnet – momentan mit einem monatlichen Abschlag von 100 €. Der Mieter muss dafür einen Vertrag mit den Stadtwerken abschließen.
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