Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
12207 Berlin
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines architektonisch reizvollen Wohnhauses, das an eine repräsentative Jugendstil-Villa angegliedert ist. Eingebettet in einen malerischen Garten vereint die Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor in ruhiger Lage von Berlin-Lichterfelde.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt durch ihren Haus-in-Haus-Charakter ein sehr privates Wohngefühl. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das als ruhige Rückzugsoase dient und direkten Zugang zu einer großen, geschützten Terrasse im Grünen bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Ein modernes Duschbad auf dieser Ebene rundet den komfortablen Schlafbereich ab.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Wohnbereich, der viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick in den Garten. Die angrenzende Küche lädt zu kulinarischen Aktivitäten ein; ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Große Fensterflächen in den Wohnbereichen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen die offene Raumwirkung. Der hochwertige Parkettboden im Wohnbereich sowie Laminat in den weiteren Räumen verleihen der Wohnung eine stilvolle, gepflegte Anmutung.Ein besonderes Highlight ist der separate Ein- bzw. Ausgang vom Wohnzimmer in den vorderliegenden Teil des Gartens, wodurch sich der Außenbereich nahtlos in den Wohnraum integriert. Hinter dem Haus steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Terrasse und Rasenflächen zur Verfügung - ideal, um die sonnigen Stunden im Freien zu verbringen.Das Wohnhaus wurde 1987 errichtet und laufend instand gehalten. Das Dach wurde im Jahr 2023 erneuert und entspricht hohen energetischen Anforderungen. Die Gasheizung (Erdgas) wurde im Dezember 2022 modernisiert und befindet sich damit auf aktuellem Stand der Technik.Die Wohnung ist bezugsfrei und erfordert nur geringe Renovierungsarbeiten - so können Sie Ihr neues Zuhause kurzfristig beziehen. Mit ihrem durchdachten Grundriss eignet sich diese Einheit ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles, charaktervolles Domizil in gefragter Lage von Lichterfelde suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in attraktiver Mikrolage bevorzugen.Ähnliche Angebote
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