Warmmiete 1.270 €
Zimmer 3
89129 Langenau
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018 bietet mit ca. 86 m² Wohnfläche die ideale Kombination aus Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit – perfekt für Paare, Familien oder auch ältere Menschen, die Wert auf eine schöne und zentrale Wohnlage legen. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 33 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche samt Granitarbeitsplatte ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Senkrechtmarkisen und über eine Treppe in Ihren eigenen, eingezäunten Garten mit Sondernutzungsrecht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für Komfort im Alltag, ein separates WC mit Fenster erhöht die Wohnqualität. Ein praktischer Abstellraum im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien: Vinylböden in den Schlafräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen im Wohnbereich sowie ein elegantes Bad mit Fliesen. Auf Wunsch können teilweise Möbel des Vorbesitzers übernommen werden (Wohnzimmerwand, Kleiderschrank, PV-Hauskraftwerk). Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum und Müllraum. Der Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang und macht die Wohnung auch für ältere Menschen besonders attraktiv. Fazit: Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine zukunftssichere Lage. Ein ideales Zuhause, das Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität bietet.So funktioniert es
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