Kaufpreis 1.400.000 €
93197 Zeitlarn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Frei ab: 25. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Zeitlarn präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.333 m². Die ruhige, sonnige Lage am Zeitlberg bietet einen unvergleichlichen Blick ins Grüne und vereint idyllisches Wohnen mit unmittelbarer Stadtnähe zu Regensburg. Bereits vorliegend ist eine baugenehmigte Planung für vier moderne Doppelhaushälften mit einer Gesamtwohnfläche von rund 600 m² (je Einheit 150 m²). Diese genehmigte Konzeption ermöglicht einen sofortigen Baustart und bietet Investoren oder Bauträgern eine hervorragende Grundlage für ein attraktives Neubauprojekt. Ein weiterer Vorteil: Die Gemeinde Zeitlarn überzeugt mit einem niedrigen Hebesatz, was das Grundstück insbesondere für gewerbliche, ansässige Eigennutzer äußerst interessant macht. Highlights: - Grundstücksgröße: ca. 1.333 m² - Baugenehmigung für 4 exklusive Doppelhaushälften (insgesamt 600 m² Wohnfläche) - Begehrte Lage am Zeitlberg mit gehobenem Umfeld - Hohe Wertbeständigkeit durch Top-Mikrolage Niedriger Hebesatz der Gemeinde - Sofortige Umsetzung des genehmigten Bauprojekts möglich Dieses Grundstück vereint Lage, Potenzial und Rendite auf höchstem Niveau – eine seltene Gelegenheit in Zeitlarn! In der Vergangenheit wurden Quadratmeterpreise von bis zu 1250€ bezahlt! Somit wäre dieses Angebot rund 19% günstiger als bereits bezahlte Preise. Der Verkaufspreis ist ein Festpreis. Die Maklerprovision beträgt: 3,57%So funktioniert es
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