Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
78355 Hohenfels
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in ruhiger Wohnlage des Ortsteils Mindersdorf der Gemeinde Hohenfels, in der Deutwanger Straße 1a. Mit rund 140 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, und einem 805 m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Menschen mit Platzbedarf und Käufer, die ein Objekt mit vielseitigem Ausbaupotenzial suchen.Durch die leichte Hanglage ist der großzügige, ebene Garten direkt vom Haus aus erreichbar - perfekt für Kinder, Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Hinter dem Gebäude stehen zudem sehr große Lagerräume mit hohen Garagentoren aus früherer landwirtschaftlicher Nutzung zur Verfügung. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Spielbereiche, Gemüsebeete oder gemütliche Grillabende; auch der Bau eines Carports oder einer zusätzlichen Garage lässt sich hier mühelos realisieren.Ein weiterer Pluspunkt: Das Objekt ist barrierefrei und altersgerecht gestaltet, da sich alle wichtigen Wohnräume auf einer Ebene befinden. Dies macht das Haus sowohl für Senioren als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität besonders attraktiv.Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und ermöglicht insbesondere in den Wintermonaten ein angenehmes Zuheizen - eine hervorragende Möglichkeit, Energiekosten zu sparen und ein gemütliches Wohnambiente zu schaffen.Im vorderen Grundstücksbereich bieten die Kellerräume die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit, eine kleine Praxis, ein Büro, eine Werkstatt oder sogar einen kleinen Geschäftsraum zu realisieren - ein echter Mehrwert für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet weiteren Spielraum für mehr Wohnraum: z. B. ein Studio, eine zweite Wohnung, großzügige Kinderzimmer, Home-Office oder einen Master-Bereich.Die Bäder befinden sich in einem älteren Zustand, bieten jedoch eine gute Grundlage für leichte Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.Ähnliche Angebote
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