Kaufpreis 234.000 €
Zimmer 3
79618 Rheinfelden (Baden)
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, eine ruhige Lage und eine hohe Vermietbarkeit. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das regelmäßig Instand gehalten wurde. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim.Auf ca. 75?m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der praktische Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung mit hellen, gut nutzbaren Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und der angrenzende Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl und laden zum Verweilen ein. Das Badezimmer, sowie das Gäste-WC werden zum Anfang des neuen Jahres frisch saniert.Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 810 €. Damit bietet sie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Mietrendite - ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität setzen.Der zur Wohnung gehörende Aussenstellplatz, sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erhöhen die Attraktivität zusätzlich.Darüber hinaus bieten die drei Garagen ein außergewöhnliches Zusatzangebot, das in dieser Form nur selten zu finden ist und den Gesamtwert der Immobilie deutlich steigert.Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Lagequalität und Investitionssicherheit - eine lohnenswerte Gelegenheit für alle, die in ein wertbeständiges Objekt investieren möchten.So funktioniert es
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