Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 7
31020 Salzhemmendorf
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich auf einem etwa 784 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Benstorf, einem Ortsteil der Gemeinde Salzhemmendorf. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, viel Grün und einer angenehm familienfreundlichen Atmosphäre. Mit rund 188 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse, die sowohl Familien als auch Menschen mit Homeoffice-Bedarf oder vielfältigen Hobbys ideale Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders hervorzuheben ist die moderne Heiztechnik: Eine effiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 mit einem Verbrauch von etwa 14 bis 16 kWh sorgt zusammen mit einem zusätzlichen Holzkessel und einem 300-Liter-Speicher für eine flexible und wirtschaftliche Energieversorgung. Zudem wurden die meisten Fenster bereits erneuert und mit einer hochwertigen 3-fach-Verglasung ausgestattet, was den energetischen Standard weiter verbessert.Das Erdgeschoss überzeugt durch einen freundlichen und funktionalen Grundriss. Ein großes, helles Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohn- und Entspannungsbereiche, während das angrenzende Esszimmer eine schöne Verbindung für gemeinsame Mahlzeiten schafft. Die Küche ist zentral gelegen und praktisch geschnitten. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer eignet, ergänzen die Etage. Im Untergeschoss stehen ein gemütlicher Partykeller, ein Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung und bieten optimale Voraussetzungen für Hobby-, Lager- oder Freizeitnutzung. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt vier Schlafzimmer und damit reichlich Platz für Familien mit größerem Raumbedarf. Das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchwärmer fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein und sorgt für zusätzlichen Komfort.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen weitläufigen Außenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Spielbereich, Garten oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für alle, die viel Platz, solide Bausubstanz und moderne Technik in einer ruhigen, naturnahen Lage suchen.So funktioniert es
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