Kaufpreis 1.149.000 €
Zimmer 4
93047 Regensburg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der Regensburger Altstadt - dort, wo die Vergangenheit spürbar atmet und jedes Pflastersteinchen eine Geschichte erzählt - verbirgt sich ein architektonisches Meisterwerk:Eine 150 m² große Luxuswohnung im ehemaligen historischen Mauthäuschen. Hier trifft mittelalterliche Stadtgeschichte auf zeitgenössisches Design - ein Ensemble, das es so kein zweites Mal gibt.Das historische Gebäude, Teil der alten Stadtmauer aus dem 11. Jahrhundert, wurde 1999/2000 aufwendig saniert und 2021/2022 vom Eigentümer mit höchstem Anspruch nochmals luxuriös modernisiert. Das Ergebnis ist eine unvergleichliche Symbiose aus historischem Charakter, moderner Technik und stilvollem Design.Die Wohnung besticht durch ihre einzigartige Atmosphäre: Ein hochwertiger Polymerzementboden, Vorwerk-Teppiche, Fußbodenheizung und ein durchdachtes Lichtkonzept von Blochberger & Weiss schaffen ein Ambiente von purer Eleganz. Die neu installierte Nobilia-Inselküche mit Siemens- und Berbel-Geräten, Liebherr-Kühlschrank und integriertem Weinkühlschrank bildet das Herzstück des Wohnbereichs - ein Raum, der zum Genießen, Feiern und Leben einlädt.Das offene Raumkonzept verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem fließenden Ganzen - ein Ort, der Großzügigkeit, Licht und Lebensfreude vereint. Durch die harmonische Gestaltung entsteht ein modernes Wohngefühl mit historischem Charakter. Die stilvoll aufeinander abgestimmten Designmöbel können auf Wunsch übernommen werden und unterstreichen den exklusiven Gesamteindruck dieser außergewöhnlichen Wohnung.Direkt vom Wohnbereich aus erreicht man eine angrenzende Fläche, die sich wunderbar als Terrasse nutzen lässt. So entsteht ein offenes, luftiges Wohngefühl - fast wie ein zusätzlicher Raum im Freien. Hier spürt man das Leben der Stadt ganz unmittelbar - ein urbanes Flair, das man so kein zweites Mal findet.Das Master-Bedroom überzeugt mit einem luxuriösen Bad-en-Suite inklusive freistehender Designer-Badewanne, Rain-Shower-Dusche mit Massagefunktion und traumhaftem Donau-Blick. Die Fassade des Hauses besteht zu großen Teilen aus der alten Stadtmauer. Das wird insbesondere in einem dahinterliegenden weiteren Schlafzimmer deutlich, da hier das alte Gemäuer sichtbar gemacht wurde. In dieses Schlafzimmer ist eine Ankleide integriert.Ein verglaster historischer Brunnen erinnert charmant an die lange Geschichte des Hauses und macht den Charakter dieses Domizils vollkommen.Ein besonderes Highlight ist das historische Turmzimmer - perfekt geeignet als Bibliothek, Atelier oder stilvolles Homeoffice - ebenso wie der alte Wehrgang, der dem Objekt seinen unverwechselbaren Charme verleiht.Die Lage ist schlicht unschlagbar: Die Keplerstraße liegt im Herzen der Regensburger Altstadt - nur wenige Schritte von der Donaupromenade, der Steinernen Brücke und dem Dom St. Peter entfernt. Boutiquen, Restaurants, Galerien und das kulturelle Leben der Stadt liegen direkt vor der Tür, während Sie hinter historischen Mauern absolute Ruhe und Privatsphäre genießen.Diese Wohnung ist kein Standard - sie ist ein Statement. Ein Ort für Menschen mit Stil, Anspruch und Sinn für Geschichte. Ein Zuhause, das man nicht einfach bewohnt, sondern erlebt.Ähnliche Angebote
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