Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 7
67701 Schallodenbach
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Wohnfläche: ca. 240 m² davon Einliegerwohnung: ca. 60 m² (mit separatem, barrierefreiem Zugang) Nutzfläche: ca. 301 m² Grundstücksgröße: ca. 473 m² Baujahr: 2004 Photovoltaikanlage: 9,88 kWp, Baujahr 2015, aktuell Volleinspeisung – Umstellung auf Eigenverbrauch möglich Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe (Heizung) + separate Wärmepumpe (Warmwasser) Energieverbrauch: 29,9 kWh/(m²·a) – Effizienzhausstandard Regenwassersystem: vorbereitet, WC-Rohrleitungen vollständig installiert (aktueller Betrieb mit Trinkwasser) Internet: Glasfaseranschluss (Highspeed, im Haus installiert) ⸻ Objektbeschreibung Dieses gepflegte und energieeffiziente Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage der Ortsgemeinde Schallodenbach im Landkreis Kaiserslautern. Das im Jahr 2004 errichtete Objekt überzeugt durch eine solide Bauweise, eine moderne technische Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen. Die Hauptwohnung bietet insgesamt rund 180 m² Wohnfläche und ist großzügig, hell und funktional gestaltet. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² verfügt über einen barrierefreien Zugang und eignet sich ideal für Angehörige, Gäste, Vermietung oder Homeoffice. Zwei Wärmepumpenanlagen (Heizung, Warmwasser) sowie eine Photovoltaikanlage (Baujahr 2015, 9,88 kWp) sichern eine nachhaltige, kosteneffiziente Energieversorgung. Das Regenwassersystem ist vorbereitet und kann bei Bedarf aktiviert werden. Ausstattung • Luft/Wasser-Wärmepumpe (Heizung) • Alle Räume mit Fußbodenheizung • Separate Wärmepumpe für Warmwasser • Photovoltaikanlage 9,88 kWp, Baujahr 2015 (aktuell Volleinspeisung, Eigenverbrauch möglich) • Regenwassersystem vorbereitet (alle Rohrleitungen zu den WC vorhanden, • Glasfaseranschluss (Highspeed-Internet) • Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen • Elektrische Rollläden • Kaminanschluss für Holzofen vorhanden • Balkon mit schönem Ausblick • Carport und Stellplätze für bis zu 4 Pkw • Böden: Fliesen in Wohn- und Aufenthaltsräumen, Laminat im Schlafzimmer (DG) • Gedämmter Speicher • Eingezäunter Garten • Hochwertige Fenster und Wärmedämmung • Barrierefreier Zugang zur EinliegerwohnungSo funktioniert es
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