Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 10
34549 Edertal
Größe 361 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1962 massiv erbaut, ein 90qm Gewerbe-Anbau erfolgte in 2002, 2014 komplette neue Abwasserleitung inkl. Revisionsschacht, vom Haus bis zum Gemeindeanschluss 2015 hochwertig innen saniert (Strom, Wasser, Bad, Wände, Decken, Fußböden) 2015 neu sanierte Gewerbeeinheit, seit dem sehr gut vermietet, 2016 neue Küche mit großer Kochinsel für 35.000,-Euro (bleibt im Haus) 2021 neue Gasheizung 2021 neue Entkalkungsanlage Kamin mit Kaminzimmer und Zugang zur Terrasse in 2. Stock Große Durchfahrgarage mit 2 neuen (2022) elektrischen und breiten Hörmanntoren Kunststofffenster mit Rolladen Diverse Möbelstücke können vom Käufer kostenfrei nach Absprache mit übernommen werden! Wohnfläche 271qm aufgeteilt in: 1. Etage: 3 Zimmer, Küche, Bad 2. Etage: 3 Zimmer, Küche, Bad + 1 Kaminzimmer 3. Etage: 2 Zimmer + 1 Ankleidezimmer Zusätzlich: Kellerräume (Waschraum mit Zugang zur Garage, Heizungsraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Holzlagerraum, Abstellraum unter der Treppe) Anbau: 90qm vermietete Gewerbefläche Bei ernsthaften Interesse und vorausgesetzter Bonität bitte ich Sie mich anzuschreiben unter Angabe von: Name Telefonnummer Mailadresse werde mich dann Zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, ebenfalls ist ein Besichtigungstermin kurzfristig möglich. Verkauf erfolgt Privat an Privat!(KEINE Maklergebühr) Profitieren Sie von: moderaten Zinsen bei den Banken Hessengeld z.T. Rückerstattung der Grunderwerbssteuer Gut und durchgehend seit 2015 vermietete Gewerbefläche (Pizzeria)